Apartamento Garden Duplex com Piscina privativa em Curitiba - Alto Padrão

• Apartamento Garden Duplex com piscina privativa.
• Configuração única em uma das áreas que mais valorizam em Curitiba.
• Sensação de viver em uma casa suspensa no coração da cidade, sem abrir mão da segurança e comodidades de um condomínio exclusivo.
• O Apartamento
• Com 462m² de área útil, 70 m² de garden privativo e 620 m² de área total registrada em matrícula, este imóvel reúne o espaço de uma casa de alto padrão com a segurança e o conforto de um edifício completo em serviços e lazer. É um garden duplex (único com esta configuração no condomínio), pensado para quem gosta de receber, ter momentos de convivência em família e, ao mesmo tempo, desfrutar de privacidade e ambientes bem definidos.
• Pavimento superior – área social e de serviços
• Sala de Estar Social com Home Cinema
• Ampla, confortável e ideal para receber convidados mais íntimos em um ambiente refinado, com espaço para diferentes composições de mobiliário.
• Escritório
• Perfeito para home office, estudo ou gestão de negócios com privacidade, aproveitando a tranquilidade do entorno.
• Lavabo
• Atende à área social com praticidade e bom gosto.
• Sala de Estar Íntima com Lareira
• Ambiente acolhedor para o dia a dia da família, com lareira que torna os dias frios de Curitiba ainda mais agradáveis.
• Varanda
• Complementa a Sala de Estar Íntima com um espaço de respiro e contemplação.
• Pavimento superior – área de serviços
• Copa e Cozinha com Despensa
• Copa e Cozinha ampla, planejada para uso diário, com despensa que garante excelente organização.
• Área de Serviços + Suíte de Colaboradores
• Área de serviço funcional, bem ventilada, com suíte para colaboradores, garantindo praticidade e discrição.
• Pavimento superior – área íntima – três suítes amplas e confortáveis
• Suíte 1 Júnior – com closet e hidromassagem
• Espaçosa, com ótimo closet e banheiro com hidromassagem, ideal para filhos ou hóspedes especiais.
• Suíte 2
• Excelente para dormitório de filhos ou familiares, com privacidade e conforto.
• Suíte 3 Master – com closet e hidromassagem dupla
• Amplo dormitório, com closet generoso e banheiro com hidromassagem dupla, criando um verdadeiro ambiente de spa dentro de casa.
• Pavimento inferior – espaço gourmet, lazer e garden privativo
• O pavimento inferior é um dos grandes diferenciais do imóvel, funcionando como uma verdadeira área de socialização e lazer privativa:
• Espaço Gourmet Completo:
• Cozinha de apoio
• Churrasqueira
• Banheiro completo
• Sala de Jogos
• Excelente para jogar cartas, tabuleiro ou espaço kids/teen.
• Sala de Jantar
• Ambiente perfeito para receber convidados em jantares e celebrações.
• Adega
• Espaço dedicado para armazenagem de vinhos, ideal para apreciadores de enogastronomia.
• Sala de Estar Integrada
• Permite convivência fluida entre os espaços interno e externo.
• Área Externa Garden – 70 m² de uso exclusivo
• Ambientes distintos para refeições ao ar livre, socialização, contemplação e descanso
• Deck com piscina privativa, algo raro em apartamentos na região central
• Possibilidade de paisagismo personalizado, plantas ornamentais e mobiliário de lounge
• Esse pavimento inferior, projetado para promover a interação social, o convívio e o bem-estar entre os moradores e seus convidados, transforma o apartamento em uma verdadeira casa suspensa: você tem seu espaço de lazer exclusivo, mas dentro de um condomínio completo e seguro.
• Estrutura complementar do apartamento
• 3 depósitos privativos:
• Central de gás (pavimento inferior)
• Central de ar-condicionado multisplit quente e frio (pavimento inferior – área externa)
• Depósito geral para organização de itens diversos (pavimento inferior)
• 4 vagas de garagem
• Amplas, atendendo confortavelmente uma família com múltiplos veículos ou necessidade de vagas para visitantes.
• O Edifício
• Edifício de sólida construção, com arquitetura tradicional e decoração clássica, transmitindo sobriedade e elegância, teve seus primeiros moradores no ano 2000. É composto de:
• Duas torres, com apenas 9 apartamentos em cada
• Um apartamento por andar, garantindo privacidade e exclusividade
• O Condomínio
• O condomínio oferece a tranquilidade de saber que sua família terá lazer dentro de casa, com estrutura para todas as idades. 
• Áreas comuns de esportes e lazer:
• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Vestiários
• Quadra poliesportiva
• Churrasqueiras
• Salão de festas recém renovado
• Espaço para lavar veículos dos moradores
• Poço artesiano
• Jardins e pátios internos
• Portaria com segurança 24 horas
• A Cidade - Curitiba PR
• Curitiba é hoje uma das melhores cidades do Brasil para viver e investir: limpa, organizada, tranquila, com elevado nível de segurança e um dos melhores índices de desenvolvimento humano do país (IDH 0,823).
• Eleita a cidade mais inteligente do mundo em 2023, é também referência em planejamento urbano, capital ecológica do Brasil, com vasta oferta de parques, bosques, cultura, gastronomia e educação de qualidade. Aqui, qualidade de vida, mobilidade e entretenimento caminham juntos, em uma cidade que cresce com inteligência e mantém a sensação de bem-estar no dia a dia — cenário ideal para este imóvel singular.
• A localização
• Viver em uma área central, nobre e surpreendentemente silenciosa
• Localizado na região central de Curitiba, considerada uma das áreas de maior valorização e procura por imóveis em 2025. Apesar da localização estratégica, com acesso facilitado a importantes pontos da cidade, o entorno é seguro, tranquilo, silencioso e arborizado, composto por imóveis de ótimo padrão e ruas agradáveis. Aqui você estará a poucos minutos de alguns dos principais cartões-postais de Curitiba (entre outros pontos importantes da cidade), como: Mercado Municipal; Teatro Guaíra; Shopping Estação; Shopping Mueller; Passeio Público e Jardim Botânico.
• Um diferencial raro: mesmo em plena região central, é fácil estacionar em frente ao edifício, com vagas disponíveis tanto de dia quanto à noite. E dentro do condomínio, o som que predomina não é o da cidade, mas o canto dos pássaros no bosque interno – uma experiência que traz a sensação de estar em uma casa de campo, sem abrir mão da praticidade da vida urbana.

Creci/PR F 15.160

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